کسی مکان کے عمارت کے علاقے کا حساب کیسے لگائیں

کسی مکان کے عمارت کے علاقے کا حساب کیسے لگائیں

حالیہ برسوں میں ، جیسے ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرمی آتی جارہی ہے ، گھر کے خریدار مکان کے عمارت کے علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار پر زیادہ سے زیادہ توجہ دے رہے ہیں۔ تعمیراتی علاقہ نہ صرف گھر کے اصل استعمال کی جگہ سے متعلق ہے ، بلکہ گھر کی خریداری اور اس کے بعد کے املاک کے اخراجات کی قیمت کو بھی براہ راست متاثر کرتا ہے۔ یہ مضمون عمارت کے علاقے کے حساب کتاب کا طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرائے گا ، اور اسے گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کے ساتھ جوڑ دے گا تاکہ ہر ایک کو اس تصور کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔

1. عمارت کے علاقے کی تعریف

عمارت کے علاقے سے مراد گھر کی بیرونی دیوار (کالم) کے پاؤں کے اوپر تمام منزلوں کے پردیی افقی علاقوں کی رقم ہے ، جس میں بالکونی ، راہداری ، تہہ خانے ، بیرونی سیڑھیاں اور دیگر ذیلی سہولیات شامل ہیں۔ بلڈنگ ایریا ان اشارے میں سے ایک ہے جس پر گھر کے خریدار زیادہ توجہ دیتے ہیں ، کیونکہ اس کا براہ راست گھر کی اصل استعمال کی قیمت اور قیمت سے متعلق ہے۔

2. عمارت کے علاقے کا حساب کتاب

"تعمیراتی منصوبوں کے تعمیراتی علاقے کے حساب کتاب" (GB/T 50353-2013) کے مطابق ، عمارت کے علاقے کے حساب کتاب میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلو شامل ہیں:

3. عمارت کے علاقے اور قابل استعمال علاقے کے درمیان فرق

عمارت کا علاقہ اور قابل استعمال علاقہ دو مختلف تصورات ہیں۔ تعمیراتی علاقے میں گھر کے تمام پردیی ساختی علاقے شامل ہیں ، جبکہ قابل استعمال علاقے سے مراد اصل نیٹ ایریا ہے جو استعمال کے لئے دستیاب ہے ، جس میں دیواروں اور کالموں جیسے ساختی حصوں کو چھوڑ کر استعمال کیا جائے۔ عام طور پر ، قابل استعمال علاقہ تعمیراتی رقبے کا تقریبا 70 ٪ -80 ٪ ہے۔

4. انٹرنیٹ پر پچھلے 10 دنوں میں گرم ، شہوت انگیز عنوانات اور مواد

پچھلے 10 دنوں میں ، ہاؤسنگ تعمیراتی علاقے کے بارے میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات نے بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں پر توجہ مرکوز کی ہے۔

5. عمارت کے علاقے کے حساب کتاب میں خرابیوں سے کیسے بچیں

ڈویلپرز یا بیچوانوں کے جال میں پھنسنے سے بچنے کے لئے فرش کے علاقے کا حساب لگاتے وقت گھر کے خریداروں کو مندرجہ ذیل نکات پر دھیان دینے کی ضرورت ہے۔

1.معاہدہ احتیاط سے چیک کریں: مبہم بیانات سے بچنے کے لئے عمارت کے علاقے اور قابل استعمال علاقے کی مخصوص اقدار کو گھر کی خریداری کے معاہدے میں واضح طور پر بیان کیا جانا چاہئے۔

2.فیلڈ پیمائش: گھر کے حوالے کرنے سے پہلے ، آپ کسی پیشہ ور سروے کرنے والی ایجنسی سے گھر کی سائٹ پر پیمائش کرنے کے لئے کہہ سکتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ یہ معاہدے کے مطابق ہے۔

3.عام علاقے کو سمجھیں: مشترکہ علاقے میں عوامی حصے جیسے لفٹ اور سیڑھیاں شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو سمجھنا چاہئے کہ مشترکہ تناسب مناسب ہے یا نہیں۔

4.پالیسی میں تبدیلیوں پر دھیان دیں: عمارت کے رقبے کے حساب کتاب کی وضاحتیں مختلف علاقوں میں مختلف ہوسکتی ہیں ، اور گھریلو خریداروں کو مقامی پالیسیوں سے دور رکھنا چاہئے۔

6. نتیجہ

عمارت کے علاقے کے حساب کتاب میں بہت سے پہلو شامل ہیں۔ گھر کے خریداروں کو گھر کی خریداری کے عمل کے دوران اچھی طرح سے آگاہ کرنے کے لئے متعلقہ وضاحتیں اور حساب کتاب کے طریقوں کو مکمل طور پر سمجھنے کی ضرورت ہے۔ اس مضمون کے تعارف کے ذریعے ، میں امید کرتا ہوں کہ اس سے ہر ایک کو عمارت کے علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو بہتر طور پر سمجھنے اور علاقے کے مسائل کی وجہ سے ہونے والے تنازعات سے بچنے میں مدد مل سکتی ہے۔