دو درجے کے مکانات کے درمیان انتخاب کرنے کا طریقہ: انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور فیصلہ سازی فیصلہ سازی گائیڈ
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اتار چڑھاو اور گھر کی خریداری کی پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، "دو درجے کے مکانات" (یعنی اسی طرح کے دو مکانات کے درمیان انتخاب کرنے کا طریقہ) ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گفتگو کے گرم موضوعات کو یکجا کرتا ہے اور آپ کو ساختی اعداد و شمار کے تجزیے کے ذریعہ فیصلہ سازی کا حوالہ فراہم کرتا ہے۔
1. گرم عنوانات کا پس منظر تجزیہ
پچھلے 10 دنوں میں ، ویبو ، ژہو اور دیگر پلیٹ فارمز پر "دو رہائشی املاک کے مابین موازنہ" کے بارے میں بات چیت کا حجم 35 فیصد بڑھ گیا ہے ، جس میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل گرم موضوعات پر توجہ دی جارہی ہے۔
| درجہ بندی | گرم ، شہوت انگیز بحث شدہ مطلوبہ الفاظ | مباحثوں کی تعداد (10،000) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی |
|---|---|---|---|
| 1 | اسکول ڈسٹرکٹ کے اختلافات | 28.7 | +42 ٪ |
| 2 | گھر کی قسم کی اصلاح | 22.1 | +18 ٪ |
| 3 | جائیداد کی فیسوں کی لاگت کی تاثیر | 19.3 | +65 ٪ |
| 4 | نقل و حمل کی سہولت | 15.6 | +12 ٪ |
2. بنیادی فیصلہ سازی کے طول و عرض کا موازنہ
رئیل اسٹیٹ کے ماہر @房书说 فینگ کے ذریعہ جاری کردہ تازہ ترین تقابلی ماڈل کے مطابق ، مندرجہ ذیل پانچ جہتوں سے ساختی تشخیص کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
| طول و عرض | وزن | تشخیص پوائنٹس | ڈیٹا سورس |
|---|---|---|---|
| تعلیمی مدد | 25 ٪ | 1 کلو میٹر کے اندر اندر معیاری اسکولوں کی تعداد | ایجوکیشن بیورو کی سرکاری ویب سائٹ |
| خلائی استعمال | 20 ٪ | رہائش کے حصول کی شرح + فنکشنل زوننگ کی عقلیت | ہاؤس فلور پلان سروے اور میپنگ |
| لے جانے والی لاگت | 18 ٪ | پراپرٹی فیس + پارکنگ اسپیس فیس + بحالی فنڈ | جائیداد کا اعلان |
| تعریف کی صلاحیت | 22 ٪ | پچھلے تین سالوں میں اسی علاقے میں گھر کی قیمت میں اضافہ | رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ پلیٹ فارم |
| آسان زندگی | 15 ٪ | شاپنگ مال/ہسپتال/بس اسٹیشن کثافت | نقشہ نیویگیشن ایپ |
3. عام منظرنامہ فیصلہ سازی کے معاملات
بیجنگ کی مثال کے طور پر ، چواینگ ضلع میں تقریبا 6.5 ملین کی کل قیمت کے ساتھ دو مکانات لے کر ، نیٹیزین کے ووٹنگ کے نتائج ظاہر کرتے ہیں:
| تقابلی آئٹم | گھر A (ڈونگبا) | ہاؤس بی (چانگ ینگ) | ترجیحی تناسب |
|---|---|---|---|
| اسکول ڈسٹرکٹ لیول | ضلعی فوکس | سٹی کلیدی شاخ | 73 ٪ نے منتخب کیا b |
| میٹرو فاصلہ | 800 میٹر | 300 میٹر | 68 ٪ نے انتخاب کیا b |
| گھر کا ڈیزائن | شمال سے جنوب تک شفاف | منگ کا مکمل نمونہ | 55 ٪ منتخب کریں a |
| پراپرٹی فیس | 3.2 یوآن/㎡ | 4.8 یوآن/㎡ | 82 ٪ نے منتخب کیا a |
4. ماہرین کے ذریعہ فیصلہ سازی کا عمل
1.تقاضوں کی درجہ بندی: تمام کنبہ کے ممبروں کی بنیادی ضروریات کی فہرست بنائیں ، جس میں ترجیح کے ذریعہ نشان زد کیا گیا ہے
2.مقداری اسکورنگ: ہر جہت کو 1-10 پوائنٹ اسکیل پر آزادانہ طور پر اسکور کیا جاتا ہے۔
3.وزن کا حساب کتاب: کل اسکور = تعلیم × 25 ٪ + جگہ × 20 ٪ + لاگت × 18 ٪ + تعریف × 22 ٪ + سہولت × 15 ٪
4.فیلڈ کی توثیق: 5 ٪ کے اندر کل اسکور کے فرق کے ساتھ پراپرٹیز کا دوسرا سائٹ پر معائنہ کریں۔
5.متحرک ایڈجسٹمنٹ: پالیسی میں تبدیلیوں کے اثرات (جیسے اسکول ڈسٹرکٹ ایڈجسٹمنٹ) پر توجہ دیں
5. 2023 میں فیصلہ سازی کے نئے عوامل
شیل ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق ، اس سال تین نئے بڑے تحفظات شامل کیے گئے ہیں۔
- سے.گھر سے کام کرنے کے لئے مناسبیتindependent آزاد ورک روم یا بدلنے والی جگہ
- سے.کمیونٹی انٹیلیجنس: چہرے کی پہچان ، ایکسپریس لاکرز اور دیگر سہولیات کی مکمل شرح
- سے.ہنگامی مدد: وبا کے دوران مادی تقسیم کی کارکردگی
خلاصہ یہ کہ ، دوسرے درجے کی رہائش کے انتخاب کے لئے ایک منظم تشخیصی نظام کے قیام کی ضرورت ہوتی ہے ، جس میں نہ صرف روایتی سخت اشارے جیسے مقام اور یونٹ کی قسم پر توجہ دینی چاہئے ، بلکہ ابھرتے ہوئے زندگی کے منظرناموں کی ضروریات پر بھی توجہ دینی چاہئے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اس مضمون میں ایک جیسا موازنہ ٹیبل بنائیں اور فیصلہ سازی میں دشواری کو کم کرنے کے لئے ڈیٹا کا استعمال کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
